Individuell gestaltbare Gewerbeheinheit!
Objektdaten
(gemäß Energieausweis) 2017 Heizungsart: FLOOR_HEATING Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 47,30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses und ist für ein Büro, eine Praxis oder ein Fachgeschäft geeignet. Die Einheit hat einen separaten Zugang und eine Nutzfläche von ca. 163 m².
Die Einheit hat 4 Haupträume, einen Garderobenbereich, ein WC, einen Besprechungsraum, ein Archiv, ein Abstellraum sowie einen Aufenthaltsraum. Die Innenaufteilung sowie die Ausstattung ist zur Zeit noch variabel gestaltbar. Fünf KfZ-Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Einheit und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind noch möglich. Gerne beraten wir Sie auch in Gestaltungsfragen. Die Einheit wird provisionsfrei angeboten und ist voraussichtlich 8/17 bezugsfertig. Der Ausweis der Umsatzsteuer ist möglich. Der Netto-Kaufpreis beträgt in diesem Fall 419.400 €.
Ausstattung
- moderne Architektur
- Innenaufteilung noch variabel
- vier Büroräume
- WC
- Sozialraum
- Abstellraum und Archiv
- Besprechungsraum
- teilws. bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- Aufteilung und Ausstattung noch variabel
- provisionsfrei
Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit entsteht im beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben, Bahnhofstr. 20. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Min, die Städte Braunschweig und Gifhorn in ca. 30 Min. bzw. 20 Minuten. Über die A2/A39 gelangen Sie auch schnell nach Hannover, Magdeburg und Berlin. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tankstellen, Restaurants, Eiscafés, Ärzte und Friseure finden Sie direkt vor Ort.
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundriss und vereinbaren einen Gesprächstermin.
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Widerrufsbelehrung
Sie haben als Verbraucher das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tage des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Manthey Immo GmbH, Rebenring 31, 38106 Braunschweig,
Tel. (05 31) 22 43 43 – 0, Fax (05 31) 22 43 43 – 99, info@mantheyimmo.de
mittels eindeutiger Erklärung (zum Beispiel mittels mit der Post versandtem Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dazu das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlung, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf des Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich des Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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