Zum Verlieben!
Objektdaten
(gemäß Energieausweis) 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: GAS Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 55,50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat 3 Zimmer, befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses, hat einen separaten Eingang und eine Wohnfläche von ca. 86 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich mit seinem geschmackvollem Gaskamin gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den Garten in Südausrichtung. Von der Küche hat man eine Blick in die schöne Landschaft des Mittellandkanals. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Durch die teils bodentiefen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Die Böden sind mit Fliesen in Farbe grau/hell belegt. Das schöne Tageslichtbad hat eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Wohnung hat zudem eine Fußbodenheizung. Von der Wohnung gelangt man direkt in die Tiefgarage sowie in den eigenen Keller. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 30 € angemietet werden. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
Ausstattung
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Blick ins Grüne des Mittellandkanals
- moderne Einbauküche
- geschmackvoller Gaskaminofen
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- elektrische Rollläden
- Cat.6-Verkabelung
- Hauswirtschaftsraum/ 2 Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss
- Zugang zum Steg
- hauseigene Tiefgarage & Außenstellplatz
- eigener Wohnungseingang
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Abbesbüttel, in der Marina Abbesbüttel.
Die Marina Abbesbüttel liegt im südlichen Landkreis Gifhorn in Abbesbüttel, einem Ortsteil von Meine. Hier befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Städte Wolfsburg, Braunschweig und Gifhorn sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Meine verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit direkter Verbindung nach Braunschweig bzw. Gifhorn. Einen Kindergarten, Kiosk und Bäcker finden Sie direkt vor Ort.
Sonstiges
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Manthey Immo GmbH, Rebenring 31, 38106 Braunschweig,
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